gou买二手房时需要注意的事xiang

对于大多数人来shuo,买房都是经过shen思熟虑才决定的,既然下定决定要买房,对于一xie买房的注意事xianghuai是youbi要liao解一下的,特别是近liangnian二手房的交易率huai是bi较高的,因为二手房交易政策的规定,以ji二手房相对成熟等等的特dian,让人们对于二手房you所liao解he重视,在二手房签约的时候you很多需要重视祅a谌菪枰?蠹叶鄉iao解一xie,来看看二手房签约注意事xiang是什me,买房要注意什me呢,这xie小changshi对于大家liao解买房方面的一xie重要事xiangyou很好的can考,来看看吧。


 

二手房gou房注意事xiang:

一、二手房gou买注意事xiang———房wu质量问ti

gou买二手房不能只看卖家或中介shuo这个房子多多好,huai是要自ji仔细看的,看周围的环境、交通,以ji房wu质量,毕竟要买的房子是人家zhu过的,房wu是否lou水、墙体是否开義uan⒐躣aojimen窗质量等问ti,这xie都需要细心检查。gou买之qian发现问tihuai好解决,大不liao不买换个房子买,dan买hou再发现就晚liao。

二、二手房gou买注意事xiang———细心he实卖方身fenji房wuchan权信息

如果是通过中介gou买二手房,一定要xuan择正规、信yudu高的中介gong司,以防被骗或发生各zhong各样麻fan事中介不负责;如果是直接找卖家,一定要查看其身fen证,以确认卖方祅ao媸瞪韋en是房主本人,huai是委托人。另外,huai需要查看chan权证shang的名字与房主是否一致,一定要验看正本、查询该chan权证祅ao媸敌裕琹iao解房wu面积、地址等等信息。除此之外,huai需要知晓房wuchan权性质,he实房wu是否允许买卖。

三、二手房gou买注意事xiang———审查房wu是否存在共you人

这一dian很重要,各蝖uai悍空咔?an不要mahu,现实生活中you很多这个的案例,房wu共you人一方将房wu出售给gou房者,在房wu买fannao读合同履xing完毕之qian,房jiashang涨liao,卖方fanhui不想卖liao,或想提高房jia,买方不同意,changchang会出现房wu共you人起su法院,主张双方签ding的房wu买卖wu效。面对这样的情kuang,如果gou房者没you相应的证据,维护会bi较困膞uanⅫ/span>

四、二手房gou买注意事xiang———关jian性承诺在合同中都要写出来

口头约定在chan生jiu纷时,很难取证,所以在签ding房wu买卖合同时,要把房主关jian性承诺写入合同中。在合同中明确总房kuan、付kuan方式与时间、付kuan条件、房wu面积ji附属she施、土地使yongnian限等等。

wu、二手房gou买注意事xiang———做好房kuan、chan权交接

合同中约定好交房时间很重要,买卖双方一定要注意去chan权登ji部menshen请转移登ji,将房子真正过户到买方名下。另外关于房wu过户chan生的费yongyou谁来承担也需要进xing约定。

shang述祅ao鈞ie内容介绍liao关于二手房签约注意事xiang这个问ti,具体的二手房签约的注意事xiangyou很多,bi如shuohe对卖房的身fen,huaiyou一xie费yong承担等等,这xie签约时候的重要事xiang需要大家多liao解一xie。买房要注意什me呢,bi如shuo房子的楼ceng问ti,gongtan问ti,huaiyou电梯空间问ti等等,都是需要考虑的范围内。如果您对签ding二手房买卖合同中,对naxie条kuan对自糷e欣?琻axie内容是要写进合同bi较好huai是不太liao解,可以咨询一下ag8国际亚游zheng州房chan律师,you律师帮您看一下合同,给您一xie更you效的建议!


he南ag8国际亚游律师事务所?

免费咨询电话:199 3780 4111

ag8国际亚游律师咨询

在线免费法律咨询

专业律师团dui100%免费快速回复*