房屋买卖未过户de合同youxiao吗?

房屋买卖未过户de合同youxiao吗?

jin行房屋买卖shi,必须签订房屋买卖合同。房屋买卖合同yi般you当事人签字成立,房屋买卖合同yi法成立后具you法lvxiao力。房屋买卖必须jin行chan权登记,房屋买卖未过户de合同youxiao吗?郑州房chanlv师解析:

yi、房屋买卖未过户de合同shi否youxiao。

房屋买卖合同签订后,未办理chan权登记de,房屋chan权she立无xiao,但房屋买卖行weiyouxiao。

《我国民法典》

第erbai零九条【房地chan权登记dexiao力】房地chan权deshe立、变geng、转让、消灭,yi法登记,meiyou发生xiao力de登记,meiyou发生xiao力,但除法lv另you规定外。

yi法属于国家所you自然资源,gu权可以不登记。

第erbaiyi十五条【合同xiao力与物权变动区bie】当事人之间签订了关于she立、变geng、转让、消灭房地chan物权de合同,除法lv规定和当事人另you詊iㄍ猓?贤?闪?himeiyou生xiaode物权登记不会影xiang合同dexiao力。

er、购房后房屋装修质量问题何shi可向法院起诉。

首xian,人民法院接受起诉或口头起诉。经过审查,如guo符合起诉条件,应在7天内立案。如guo不符合起诉条件,应在7天内裁定不受理。

其次,人民法詇eΦ痹诹?钢?掌?个gongzuo日内向bei告发送起诉书复印件,bei告ye应当在收dao起诉书复印件de15个gongzuo日内提jiao答辩书。bei告人提出答辩shi,人民法詇eΦ痹谑誨ao答辩书后5天内将答辩书副ben送jiao原告。bei告不出答辩状de,会不会影xiang人民法院审理。

民事案件,法詇eΦ碧崆叭?胀▃hi当事人和其ta诉讼当事人。公开审理shi,应公告当事人姓名、事件原yin和开庭shi间、场所。

用普通程xu审理de案件,人民法詇eΦ盿n照普通程xu审理;尤其需要延长de,经ben院院长pi准,可延长6个月;如you必要,可向上ji人民法院申请延长。shi行简yi程xude案件,自立案之日起3个月内审结;

房屋买卖未过户de合同youxiao吗?根ju《民法典》de规定,当事人之间签订房屋买卖合同后,合同成立shi生xiaode未jin行物权登记de,不影xiang合同dexiao力。yin此,如guo房屋买卖meiyou屋de,不影xiang买卖合同deyouxiao性,但房屋所you权未she立。

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