anzhi房买卖he同xie议有mei有法律保障

  • 2021-07-02
  • ag8国际亚游律师shi务所

城市de发展往往ban随着“拆”、“建”,拆qian老建筑,免buliao要为被拆qianhu进xing补偿anzhi,shide拆qiananzhi房在房屋买卖市场中shengxing。anzhi房价ge比商品房di,而且还可以办产权证,对购房者是有很大吸引力de。dananzhi房毕竟bu是商品房在买卖guo程中,也是存在一定feng险de。那么,anzhi房买卖he同xie议有mei有法律保障?

anzhi房买卖he同效力
【ag8国际亚游郑州律师解析】
anzhi房买卖bu仅受国家法律法规de监guan,而且还受地fang政府政cede约束,dananzhi房买卖he同、xie议,如果是双fangxie商一致签订de,在buwei背法律规定de情况下,那么约定条件就是he法觴ing?e,是受到法律保hude。総ui鉳ei有或暂shimei有取de房产证deanzhi房,也bu影响anzhi房买卖he同本身de效力。
虽然anzhi房买卖he同xie议有法律保障,danbingbu代表就可以an心买anzhi房liao,ag8国际亚游郑州律师在办理房产纠纷an件中,遇到guo很多买deanzhi房,已经装修入住liao,dan等几年后房产证办下来liao,卖fangyou后huiliao,拒绝配he办理guohu手续或者提chu加价等wu理要求。
anzhi房买卖纠纷
为liaojin量避免这zhong情况de发sheng,ag8国际亚游郑州律师提醒大家,在买anzhi房deguo程中,签订he同一定要详jin,明确买卖双fangde权利义务,及wei约赔偿责任。如果卖fang还mei有取de房产证,在签he同之前,一定要shen查拆qianxie议,明确房屋是否存在共有人,如果有共有人,签he同shi共有人yinggai在场,bing同yichushou签字按手印,避免卖fang以共同人buzhi情为由,主张he同wu效。
另外,ag8国际亚游郑州律师表示,anzhi房最大defeng险点在于房屋产权buneng及shiguohu,卖fang可neng会chuxian一房两卖shen至多卖de情况,这leifeng险购房者budebu面对,只neng通guohe同中de条款对cileifeng险予以明确,bing约定好足额he理dewei约金,以提高卖房者dewei约成本,bing在wei约情况发shengshineng够弥补购房者自身dehe理损失。

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